Poikkeuslupahakemus tilinpäätöksen laatimisajan pidentämiselle
Numero
2116
1 Hakemus
Asunto-osakeyhtiöiden isännöitsijä -- (jäljempänä ”hakija”) on hakenut seuraavien asunto-osakeyhtiöiden osalta lisäaikaa 31.12.2024 päättyneen tilikauden tilinpäätösten laatimiselle siten, että ne voidaan saattaa valmiiksi 30.6.2025 mennessä.
1. --
2. --
3. --
4. --
5. --
6. --
7. --
8. --
9. --
10. --
11. --
12. --
13. --
14. --
15. --
16. --
17. --
18. --
19. --
20. --
21. --
22. --
23. --
24. --
25. --
26. --
27. --
28. --
29. --
30. --
31. --
32. --
33. --
34. --
35. --
36. --
37. --
38. --
39. --
40. --
41. --
Hakemuksessa esitetään asunto-osakeyhtiöiden 1–11 osalta samansisältöisinä mm. seuraavaa:
Hakija ei pysty laatimaan taloyhtiöiden 31.12.2024 tilinpäätöksiä säädetyssä aikarajassa poikkeuksellisessa tilanteessa, jossa taloyhtiöistä on tehty poliisille joko taloyhtiön itsensä tai ulkopuolisen toimesta joko rikos- tai tutkintailmoitus, joiden esiselvitystyöt on sovittu poliisin tutkinnanjohtajan kanssa tehtäväksi ajalla touko-kesäkuu 2025. Tämän ajan ja poikkeusluvan saamisen myötä hakija voi varmistaa, että taloyhtiöiden 31.12.2024 tilinpäätöksissä otetaan huomioon kaikki laillisuus, velvoitteet ja oikeudet oikein.
Hakemuksessa esitetään asunto-osakeyhtiöiden 12–41 osalta samansisältöisinä mm. seuraavaa:
Hakija ei pysty myöskään laatimaan näiden taloyhtiöiden 31.12.2024 tilinpäätöksiä säädetyssä aikarajassa, koska näissä on vastaavanlaisia virheellisyyksiä, epäselvyyksiä ja poikkeamia ajalta ennen liiketoimintakaupan -.-.2024 kauppakirjan ehdon mukaista täytäntöönpanohetkeä -.-. 2024 vaatien tehtäväksi vastaavat selvitystyöt kuin edellä asunto-osakeyhtiöiden 1–11 osalta.
2 Säännökset
Kirjanpitolain (1336/1997, jäljempänä myös KPL) 8:2.2:n ensimmäinen virke valtuuttaa kirjanpitolautakunnan myöntämään ”erityisestä syystä” yksittäistapauksissa määräajaksi poikkeuksia KPL 3:6:stä (”Tilinpäätös ja toimintakertomus on laadittava neljän kuukauden kuluessa tilikauden päättymisestä”) ja KPL 6:5.1:sta (”Konsernitilinpäätökseen yhdisteltävällä suomalaisella tytäryrityksellä tulee olla sama tilikausi kuin emoyrityksellä”).
Poikkeuksen myöntämisen edellytyksenä on, ettei se ole Euroopan unionin tilinpäätöksestä ja konsernitilinpäätöksestä antamien säädösten vastainen (KPL 8:2.2:n toinen virke). Säännökset tilinpäätöksestä ja konsernitilinpäätöksestä tilinpäätösdirektiivissä 2013/34/EU eivät kuitenkaan koske tilinpäätöksen laatimisaikaa.
Kirjanpitolautakunnasta annetun asetuksen (784/1973) 3.1:n toisessa virkkeessä säädetään poikkeuslupahakemukselle asetetuista määräajoista. Säännöksen mukaan ”[p]oikkeusta tilinpäätöstä koskeviin säädöksiin on haettava niin ajoissa, että päätös voidaan tehdä ennen kuin tilinpäätös kirjanpitolain mukaan on tehtävä.”
Asunto-osakeyhtiölain (1599/2009, jäljempänä myös AsOYL) säännökset rajoittavat poikkeusluvan enimmäisaikaa. AsOYL 6:3.1:n mukaan varsinainen yhtiökokous on pidettävä kuuden kuukauden kuluessa tilikauden päättymisestä. Viimeinen tilinpäätös, toimintakertomus, tilintarkastuskertomus ja toiminnantarkastuskertomus on vähintään kahden viikon ajan ennen yhtiökokousta pidettävä osakkeenomistajien nähtävänä (AsOYL 6:22.1).
Lisäksi tilintarkastuslain (1141/2015) 3:6.1 edellyttää, että tilintarkastajan on luovutettava osakeyhtiön hallitukselle tilintarkastuskertomus viimeistään kaksi viikkoa ennen sitä kokousta, jossa tilinpäätös esitetään vahvistettavaksi.
3 Perustelut
Hakija on toimittanut poikkeuslupahakemuksensa kirjanpitolautakunnalle 28.4.2025 eli KPL 3:6:n edellyttämässä neljän kuukauden määräajassa tilikauden päättymisestä (31.12.2024). Poikkeuslupahakemus voidaan siten tutkia lautakunnassa.
Kirjanpitolautakunta katsoo, että hakemuksessa (kohta 1 edellä) kuvattua tilannetta on pidettävä KPL 8:2.2:n tarkoittamana erityisenä syynä.
4 Kirjanpitolautakunnan poikkeuslupa
Edellyttäen, että asunto-osakeyhtiölain ja tilintarkastuslain säännökset sekä asunto-osakeyhtiöiden yhtiöjärjestysten mahdolliset määräykset tilintarkastuksesta ja yhtiökokouksesta täyttyvät, yhtiöt saavat laatia tilinpäätöksen 31.12.2024 päättyneeltä tilikaudelta viimeistään 30.6.2025.
Tähän päätökseen ei saa hakea valittamalla muutosta (KPL 8:2.8).