Työnjohtourakan liikevaihto

Rakennustoimintaa harjoittava A Oy on hakemuksessaan lausunut, että se on suorittanut työnjohtourakkana B:lle kurssikeskuksen laajennus- ja korjaustyötä. Työnjohtourakkasopimuksen mukaan rakennuttaja sitoutuu maksamaan urakoitsijalle tuloksen aikaansaamisesta aiheutuneet kustannukset. Hakija saa urakoitsijana urakkasopimuksen mukaisen työnjohtopalkkion. Lisäksi on sovittu, että mikäli laajennus- ja korjauskustannusten lopullinen summa jää alle urakkasopimuksessa mainitun tavoitehinnan, urakoitsija saa erikoispalkkiona 30 prosenttia näin syntyneestä säästöstä. Mikäli tavoitehinta ylitetään, urakoitsija suorittaa korvauksena 10 prosenttia ylityksen määrästä, kuitenkin vain sovittuun määrään saakka.

Hakija on pyytänyt ohjetta siitä, onko sen laskettava liikevaihtoonsa kaikki rakennustyöstä saadut suoritukset, vaikka rakennuttajan suoritukset, työnjohtopalkkiota lukuunottamatta, ovat vain korvausta syntyneistä todellisista kustannuksista. Vielä hakija on tiedustellut liikevaihdon laskemisesta siinä tapauksessa, että työn lopulliset kustannukset jäävät alle tai ylittävät urakkasopimuksessa asetetun tavoitehinnan.

Lausunnon perustelut

Liikevaihtoon luetaan suoritteiden myyntitulot. Hakemuksessa tarkoitetussa tapauksessa hakija toimiessaan urakoitsijana solmii omissa nimissään työ-, alaurakka- ym. sopimukset, joiden perusteella vastaanotetuista suoritteista aiheutuvat menot ovat sen menoja. Hakijan myyntituottoihin ja liikevaihtoon luetaan urakkasumma kokonaisuudessaan oikaistuna sopimuksen mukaisella lisäpalkkiolla tavoitehinnan tullessa alitetuksi tai hakijan suorittamalla korvauksella tavoitehinnan ylitystapauksessa.

Kirjanpitolautakunnan lausunto

Työnjohtourakkasopimuksen mukaan urakoitsijana toimivan rakennusliikkeen, joka omissa nimissään solmii tarpeelliset työ- ja alaurakka- ym. sopimukset, liikevaihtoon luetaan sopimuksen mukainen urakkasumma oikaistuna tavoitehinnasta ja kokonaiskustannuksista riippuvalla lisäpalkkiolla tai korvauksella.